При проведении ремонта квартиры, ее собственница — Архипова сломала встроенные шкафы, чтобы увеличить площадь прихо¬жей, Об этом стало известно правлению товарищества собственни¬ков жилья. Правление предложило Архиповой восстановить шка¬фы. Правление также сообщило об осуществленных Архиповой действиях в БТИ. Проведя проверку жилого помещения, БТИ уста¬новило, что два из трех встроенных шкафов в квартире Архиповой отсутствуют. БТИ предупредило Архипову о необходимости восста¬новить шкафы, т. к. перепланировка не была согласована в установ¬ленном порядке. Однако Архипова с предписанием не согласилась, поскольку, по ее мнению, перепланировкой является изменение ка¬питальных стен квартиры, а не встроенных шкафов.
Во к задаче
1. Что такое перепланировка и каков порядок ее осуществле¬ния? Являются ли произведенные Архиповой изменения пере¬планировкой?
2. Возможно ли сохранение планировки, на которую не было получено разрешения?
3. Решите спор.
Порядок осуществления перепланировки обычно включает следующие шаги:
- Подготовка проекта перепланировки, который содержит детальное описание изменений, планы и эскизы помещения.
- Подача проекта на соответствующие органы или владельцев жилья, в зависимости от требований законодательства.
- Получение разрешения на перепланировку от соответствующих органов или владельцев жилья.
- Осуществление перепланировки в соответствии с утвержденным проектом.
В данном случае, изменение шкафов встроенных в квартиру Архиповой может рассматриваться как перепланировка, так как это изменение элементов помещения. Однако, правление товарищества собственников жилья и БТИ считают, что эти изменения также требуют специального разрешения.
2. Сохранение планировки без получения разрешения является нарушением, так как закон требует согласования перепланировки. В случае, если перепланировка не была согласована, это считается незаконным действием, которое может повлечь штрафы и другие негативные последствия.
3. В данном случае, решение спора будет зависеть от местного законодательства и решения правления товарищества собственников жилья. Если закон требует согласования перепланировки и Архипова не получила это разрешение, то она может быть обязана восстановить шкафы в соответствии с требованиями правления и БТИ. Однако, если законодательство не является четким или разрешение на перепланировку не было правомерно отказано Архиповой, то она может иметь основания для дальнейшей защиты своих прав и интересов. В этом случае, возможно, потребуется обратиться к юристу или другому компетентному специалисту для получения конкретного совета и рекомендаций.