Девелоперский проект - инвестиционный проект, предполагающий комплексный подход к управлению его реализацией.
Основной целью девелоперской компании является увеличение стоимости актива (недвижимости) и таким образом максимизация прибыли от девелоперской деятельности.
Цели:
- продление жизненного цикла объекта недвижимости
- повышение менеджемента качества
-повышение стоимости объекта недвижимости посредством снижения фактического физического и функционального износа,
- уменьшения ущерба от внешнего износа.
Девелопмент представляет собой метод организации инвестиционного процесса, подразумевающий организацию финансирования и осуществления проекта по развитию объектов недвижимости в заданные сроки и в пределах соответствующих ограничений с целью извлечения коммерческой выгоды.
1. Более медленное нагревание во-ды, по сравнению с сушей обусловле-но достаточно высоким значением ко-эффициента отражения солнечной энергии теплового диапазона от вод-ной поверхности. В первом приближе-нии можно считать, что поверхность открытого водоёма имеет изумрудный цвет (рис. 9.16), которая отражает по-рядка 80% падающей на неё световой энергии.
2. Если в качестве суши рассматри-вать чёрную землю, то коэффициент отражения не превосходит 5%. Други-ми словами, подавляющее количество тепловой энергии, падающей в днев-ное время на землю, нагревает её бо-лее интенсивно, чем водную поверх-ность.
3. Современные устройства для преобразования солнечной энергии в электрическую и тепловую энергию (гелиобатареи) имеют поверхности с малыми значениями коэффициента отражения, преимущественно тёмно-синего или чёрного цвета Коэффициент полезного действия та-ких устройств сильно зависит от количества пыли, осевшей на их поверхности. Пыль, представляющая частички грунта экранирует поверхности элементов, забирая часть падающей энергии на себя.
Основной целью девелоперской компании является увеличение стоимости актива (недвижимости) и таким образом максимизация прибыли от девелоперской деятельности.
Цели:
- продление жизненного цикла объекта недвижимости
- повышение менеджемента качества
-повышение стоимости объекта недвижимости посредством снижения фактического физического и функционального износа,
- уменьшения ущерба от внешнего износа.
Девелопмент представляет собой метод организации инвестиционного процесса, подразумевающий организацию финансирования и осуществления проекта по развитию объектов недвижимости в заданные сроки и в пределах соответствующих ограничений с целью извлечения коммерческой выгоды.