Налог (НДФЛ - налог на доходы физических лиц) платит продавец.
По общему правилу налог - это 13% от дохода от продажи дома.
Однако есть масса исключений:
если дом был куплен до 2016 года и продавец владел им больше 3 лет - налог не платится
из цены продажи дома продавец может вычесть сумму, за которую он сам этот дом покупал. Например, сейчас дом продается за 3 млн. руб., а куплен он был в году за 2,7 млн. руб. Значит, налог нужно платить с 300 тысяч, а не с 3 миллионов.
из цены продажи дома можно вычесть 1 миллион рублей. Если цена продажи меньше 1 миллиона - налог вообще не платится.
Это далеко не все возможные варианты, перед продажей продавцу лучше показать свои документы юристу.
Важно: занижать в договоре стоимость дома опасно и в большинстве случаев бессмысленно.
Так, у дома есть кадастровая стоимость (можно посмотреть в интернете на сайте "Публичная кадастровая карта" или запросить информацию в МФЦ).
Налог в любом случае будут считать от суммы не меньше 70% от кадастровой стоимости.
То есть если кадастровая стоимость 10 млн. руб., то налог продавец будет платить минимум с 7 млн. руб., даже если в договоре написана меньшая сумма.
ЧТО ТАКОЕ ЗДОРОВЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ?
В последнее время наблюдается положительная тенденция: все больше молодежи отказывается от пагубных привычек и следует основам здорового образа жизни. Здоровый образ жизни – это не только особенное питание или занятия спортом. ЗОЖ – это целый комплекс мер, направленных на улучшение здоровья и профилактику патологических процессов в организме. Соблюдение правил ЗОЖ позволяет значительно увеличить продолжительность жизни и улучшить ее качество.
Объяснение:
Здоровый образ жизни имеет 7 основных «столпов»: физическая активность, сбалансированное питание, отсутствие вредных привычек, гигиенический уход, полноценный сон и отдых, оздоровительные процедуры и эмоциональный настрой. Если следить за всеми этими аспектами, качество жизни и самочувствие существенно улучшаются.
Ученые пришли к выводу, что для здоровья и хорошего самочувствия важны продолжительность сна и его регулярность. Каждый человек должен спать как минимум 7 часов в сутки. При этом засыпать и просыпаться желательно в одно и то же время. Конечно же, иногда можно делать исключения, например, в выходные дни.
Если вы соблюдаете здоровый образ жизни – постарайтесь сделать все возможное, чтобы передать полезную привычку своим детям. С раннего возраста приучайте ребенка к правильным действиям.
ЗОЖ не должен доставлять дискомфорта, все действия должны быть в радость. Прививайте полезные привычки постепенно. Для начала привыкните к новой пище, затем начните утром делать зарядку и т.д. Со временем вы начнете чувствовать себя лучше и спокойнее, и сможете достичь целей, которые казались раньше недостижимыми.
Все живые организмы по способу питания разделяются на две группы - автотрофов (от греческих слов аутос – сам и трофо – питание) и гетеротрофов (от греческого слова гетерос –другой).
Автотрофы используют неорганический углерод и синтезируют огранические вещества из неорганических, это – продуценты экосистемы
Гетеротрофы используют углерод органических веществ, которые синтезированы продуцентами, и вместе с этими веществами получают энергию. Гетеротрофы являются консументами (от латинского слова консумо – потребляю), потребляющими органическое вещество, и редуцентами, разлагающими его до простых соединений.
Редуценты – организмы, которые по своему положению в экосистеме близки к детритофагам, так как они тоже питаются мертвым органическим веществом. Однако редуценты – бактерии и грибы – разрушают органические вещества до минеральных соединений, которые возвращаются в почвенный раствор и снова используются растениями.
Органические вещества, созданные автотрофами служат пищей и источником энергии для гетеротрофов: консументы – фитофаги поедают растения, хищники первого порядка – фитофагов, хищники второго порядка – хищников второго порядка и т. д .Такая последовательность организмов называется пищевой цепью , ее звенья расположены на разных трофических уровнях (представляют разные трофические группы).