Для важнейших терминов выберите правильное определение.
1)дилер;
2)канал распределения;
3)дистрибьютер;
4)посредники;
5)товародвижение;
6)косвенный канал распределения;
7)оперативный маркетинг;
8)тотальный маркетинг.
определения:
1)тип канала, в который включены посредники;
2)возможные пути движения товаров и услуг к конечному потре бителю;
3)фирмы, организации, оказывающие содействие в установлении контактов и заключении сделок, контрактов между производи телями и потребителями, продавцами и покупателями товаров и услуг;
4)фирма, осуществляющая оптовую закупку и сбыт товаров опре деленного вида на региональных рынках;
5)процесс движения товара от производителя в розничную сеть кпокупателю или через оптового покупателя и других участни ков обращения товаров;
6) или юридическое лицо, закупающее продукцию оптом и торгующее ею в розницу или малыми партиями;
7)одна из форм маркетинга, суть которой состоит в привлечении максимального количества работников предприятий к марке тинговой деятельности;
8)форма маркетинга, одна из функций которой — еженедельный прогноз сбыта продукции.
Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка.
Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта
Доля земли в стоимости объекта:
150/192 = 0,78
162/235 = 0,69
156/230 = 0,68
Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости;
Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости.
VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су
где Сз, – стоимость земельного участка,
С – стоимость объекта,
Су – стоимость улучшений.
Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.