ответ:
определить рыночную стоимость двухкомнатной квартиры во введенном в эксплуатацию доме эконом-класса, находящемся в юго-восточном администратином округе населенного пункта. общая площадь квартиры 60 кв.м, жилая площадь квартиры 41 кв.м. разница между ценами сделок и ценами предложений составляет 7%. для расчета удельной стоимости объекта скорректированные цены аналогов учитывайте с одинаковыми весами, корректировки применяйте последовательно. результат расчета округлите до десятков тысяч рублей.
данные для расчета в таблицах далее. считать, что никакие корректировки, кроме перечисленных в табл. 1, не требуются.
объяснение:
Среднегодовая стоимость ОПФ рассчитывается так:
ОПФнг + ОПФнов*(кол-во полных месяцев до конца года) /12 - ОПФвыбывш*(кол-во полных месяцев с начала года) /12
Получается:
ОПФср. год. = 30 млн. руб. + 6 млн. руб. * 9(т. к. после марта осталось 9 мес до конца года) /12 - 4 млн. руб. * 6 (июнь считается) / 12 = 30 млн. руб. + 4,5 млн. руб. - 2 млн. руб. = 32,5 (млн. руб. )
Далее, сумма амортиз. отчислений за год:
ОПФср. год. * Наморт = 32,5 млн. руб. * 0,12 = 3,9 (млн. руб. )
И, наконец, фондоотдача - это на какую сумму произведено продукции с каждого рубля ОПФ, или ФО = РПгод / ОПФср. год.
ФО = 26 млн. руб. / 32,5 млн. руб. = 0,8 (руб)
P. S. Относитесь к экономике серьезней.. . За ней наше будущее.. . :))
Объяснение:
3, 4