На 1 Га сельхозугодий ожидается урожай зерновых 50 ц. Цена за 1 т зерна 2,5 тыс.руб. Затраты на выращивание зерна составляют 24 тыс.руб. В году чистый доход владельца земли (земельная рента) составил 36 тыс.руб. Норма дохода в отрасли 10%. Определить стоимость земли (экономическую оценку) и потери землевладельца в случае продажи земли в текущем году. Перечислить причины потерь.
1. Вычислим доход от земельной ренты:
- Урожай зерновых на 1 Га составляет 50 ц.
- Цена за 1 тонну зерна равна 2,5 тыс. руб.
- Следовательно, доход от зернового урожая составляет (50 центнеров * 2,5 тыс. руб./т) = 125 тыс. руб.
2. Вычислим затраты на выращивание зерна:
- Затраты на выращивание зерна составляют 24 тыс. руб.
3. Рассчитаем чистый доход владельца земли (земельную ренту):
- Чистый доход владельца земли составил 36 тыс. руб.
4. Определим норму дохода в отрасли:
- Норма дохода в отрасли составляет 10%.
5. Вычислим стоимость земли (экономическую оценку):
- Стоимость земли (экономическую оценка) можно определить по формуле:
Стоимость земли = (Чистый доход от земли * 100) / Норма дохода в отрасли
Стоимость земли = (36 тыс. руб. * 100) / 10% = 360 тыс. руб.
6. Вычислим потери землевладельца в случае продажи земли в текущем году:
- Потери землевладельца равны разнице между экономической оценкой земли и накопленным чистым доходом:
Потери землевладельца = Стоимость земли - Накопленный чистый доход
Потери землевладельца = 360 тыс. руб. - 36 тыс. руб. = 324 тыс. руб.
Причины потерь землевладельца могут включать в себя:
- Низкая цена за 1 тонну зерна: если цена была ниже ожидаемой, доход от земельной ренты был бы меньше, что привело бы к потерям.
- Высокие затраты на выращивание зерна: если затраты были выше ожидаемых, чистый доход уменьшился бы, что привело бы к потерям.
- Низкая норма дохода в отрасли: если норма дохода в отрасли была ниже 10%, чистый доход от земли был бы меньше, что также привело бы к потерям.
- Сезонные или климатические факторы: неблагоприятные погодные условия или природные бедствия могут негативно сказаться на урожае и, следовательно, на доходе от земли.
- Изменения в спросе или конкуренция на рынке: если спрос на зерно снизился или появились новые конкуренты, цена и доход от земельной ренты могут снизиться, ведя к потерям землевладельца.
Учитывая все эти факторы, владелец земли должен быть внимателен при принятии решения о продаже земли и должен учесть все возможные потери, чтобы сделать обоснованный выбор.