Определить рыночную стоимость объекта недвижимости с использованием техник мультипликаторов валового дохода, если известно, что он ежегодно генерирует валовой доход в размере 125 млн. руб. Данные по сопоставимым объектам представлены ниже: Объект недвижимости 1: цена продажи - 369 млн.руб., валовый доход - 74 млн.руб.
Объект недвижимости 2: цена продажи - 331 млн.руб., валовый доход - 65 млн.руб.
Объект недвижимости 3: цена продажи - 640 млн.руб., валовый доход - 136 млн.руб.
Объект недвижимости 4: цена продажи - 870 млн.руб., валовый доход - 208 млн.руб.
Объект недвижимости 5: цена продажи - 1360 млн.руб., валовый доход - 354 млн.руб.
Движения валютных курсов могут оказывать широкомасштабное воздействие не только на внутреннюю экономику той или иной страны, но также и проявляться на глобальном уровне. Инвесторы могут использовать такие движения в свою пользу, совершая вложения за границей или в американские транснациональные корпорации, когда доллар слабеет. Поскольку движения валют могут нести серьезные риски, особенно при вовлечении обменных операций, лучше всего будет застраховаться от этих рисков через множество доступных инструментов хеджирования
Объяснение: