1. Определите коэффициент перекрестной эластичности спроса и сделайте вывод о типе услуги, если при цене 34 руб. на услугу А спрос на услугу Б составлял 1830 штук, а при цене 45 руб. – 1250 штук. 2. . Предоставление фитнес услуг с 52 000 до 60 000. Средняя розничная цена на фитнес услугу в 2019 г. по сравнению с 2018 г не изменилась, а количество предоставляемых фитнес услуг увеличилось с 51 000 штук до 63 000. А эластичность спроса по доходам на фитнес услугу составило 4,5? Как вырос средний доход семей в регионе на 2019 г. по сравнению 2018 г?
Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка.
Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта
Доля земли в стоимости объекта:
150/192 = 0,78
162/235 = 0,69
156/230 = 0,68
Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости;
Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости.
VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су
где Сз, – стоимость земельного участка,
С – стоимость объекта,
Су – стоимость улучшений.
Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.