В производстве продукта используется 2 фактора: труд и земля. В каких из нижеперечисленных случаях достигается минимизация издержек? Предел.продукт земли Цена земли Предел. продукт труда Цена труда 1. 6 2 9 3 2. 16 8 15 5 3. 9 2 8 2 4. 20 5 16 8 Решение: Минимизация издержек достигается в варианте, когда предельные продукты земли и труда на единицу цены равны. Это будет в первом случае, т.е.: 6/2 = 9/3.
«Самый бедный — это тот, кто не умеет пользоваться тем, чем располагает.» И тут спешу не согласиться ))) ты все перевел на меркантильную сторону, а ведь фраза проста…у каждого человека есть гордость, есть ум, есть мозги, у некоторых есть дар от природы к чему либо… в этом и состоит его Богатство, если человек умеет пользоваться свои умом, он не будет беден. Ведь бедность не только материальна, но и духовна… Хоть на духовном богатстве и не разбогатеешь, но по жизни будешь всегда богаче. Богат не тот, у кого всего много, а тот, у кого мало, а хватает на многое. Кто видит счастье в обретении материальных благ, те никогда не смогут стать по-настоящему счастливыми. А и без денег можно сделать девушке такой подарок, что она ахнет и будет всю свою жизнь вспоминать )))
Решение: Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле: Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз где СЗ – стоимость земли ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости; Су – рыночная стоимость здания (улучшений); Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений); Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб. ИЛИ ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб. Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб. где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле: Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.
1. 6 2 9 3
2. 16 8 15 5
3. 9 2 8 2
4. 20 5 16 8 Решение:
Минимизация издержек достигается в варианте, когда предельные продукты земли и труда на единицу цены равны. Это будет в первом случае, т.е.:
6/2 = 9/3.