1расставьте по порядку , начиная с самого позднего : а)неолиберазизм б) маржинализм в) меркантилизм г) монетаризм д) марксизм 2стоимость товара измеренная потерянной возможностью есть : 3
Решение: Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле: Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз где СЗ – стоимость земли ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости; Су – рыночная стоимость здания (улучшений); Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений); Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб. ИЛИ ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб. Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб. где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле: Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.
Налог на добавленную стоимость (т.е. НДС) - является основным налогом. Налогоплательщиками НДС являются: - юридические лица и индивидуальные предприниматели. Базой налогообложения служит: - реализация товаров, работ, услуг на территории РФ; - передача товаров, выполнение работ, оказания услуг для собственных нужд, расходы на которые не применяются к вычету при вычислении налога на прибыль организации. - выполнение строительно- монтажных работ для собственного потребления.Ставки по налогу НДС: - 0%; - 10% -18%. По ставке 0% - облагаются товары помещенные под таможенный режим экспорта при условии их фактического вывода за пределы таможенной территории РФ а также услуги по перевозке товаров и пассажиров за пределы РФ. По ставке 10% - облагается реализация продовольственных товаров и товаров для детей. Периодически печатающиеся издания (например научно - технический продукт) и продукты медицинского назначения (по списку который регламентируется министерством финансов); По ставке 18% - облагаются все остальные работы и услуги. Порядок исчисления НДС: Все налогоплательщики составляют счет-фактуры, чтобы иметь право представлять налоговые вычеты. В счет-фактуре НДС должно обязательно выделяться отдельной строкой. Учет счет-фактур должен вестись в журнале учета (полученных счет-фактур, выставленных счет-фактур). Порядок уплаты НДС: 20-е число месяца следующего за отчетным периодом. НДС - уплачивается раз в квартал. Можно при оплате НДС получить освобождение: - на 12 мес. при условии, что выручка за 3 - календарных месяца не более 2 млн. руб (при этом НДС можно не платить). Если условие нарушено, то освобождение отменяется на текущую дату.
На счет двух последних не уверена, потому что неолиберализм возник в 1930 и достиг расцвета в конце 1980 —1990, а монетаризм возник в 1950