ответ:Біздің әрқайсымыз ерте ме кеш пе өзіндік жылжымайтын мүліктің қажеттілігі туралы ойланамыз. Әркімнің қалауына қарай бұл пәтер немесе жер үй, кейде екеуі де болуы мүмкін. Мақалада біз жерге қандай құқық түрлері бар екендігі, жеке тұрғын үй құрылысына учаскені қалай алу, ауыл шаруашылығы жерлері үшін не қажет және жер учаскесінің әр иесі нені білуі тиістігі туралы айтамыз.
«Жер учаскесі» және жер сөздері деп нені түсінуге болады?
Жер бұл оның шегінде ҚР егемендігі, табиғи ресурсы, өндірістің жалпыға ортақ құралы және кез келген еңбек процесінің аумақтық негізі белгіленетін аумақтық кеңістік.
Жер қатынастарының объектісі ҚР аумағы шегіндегі барлық жерлер, оларда не орналасқанына және жекелеген субъектілерге олардың бекітілуінің құқықтық негіздеріне қарамастан жекелеген жер учаскелері және жер үлестері болып табылады.
Жер учаскесі – жер қатынастары субъектілеріне бекітілген жердің жабық шекараларда белгіленген жер бөлігі.
Жерге құқық түрлері
Жер учаскесін қалай алу керек
Мемлекеттен немесе жер учаскесінің басқа иесінен ақылы немесе ақысыз негізде жер учаскесін алуға болады. Жер учаскесін басқа адамнан сатып алғанда жер иесінің міндетті құжаттарына назар аудару қажет.
Аталмыш тарауда біз жер учаскесін мемлекеттен алу тәртібін қарастырамыз. Мемлекеттен жер учаскесін алудың екі тәсілі бар: жалпы белгіленген тәртіпте ақылы және тегін және келесі мөлшерде жеке тұрғын үй құрылысына:
ауылды жерлерде жеке қосалқы шаруашылық жүргізуге (аулалық және далалық үлестерді қоса) - 0,25 гектар суармалы емес и 0,15 гектар суармалы жерге;
жеке меншік тұрғын-үй құрылысына - 0,10 гектар;
бау-бақша шаруашылығына және саяжай құрылысына - 0,12 гектар.
Мемлекет жерді қандай мақсаттарға жеке меншікке бере алады?
шаруа және фермерлік шаруашылықты жүргізу үшін;
жеке қосалқы шаруашылықты жүргізу үшін;
ағаш егу шаруашылығы үшін;
бақша шаруашылығы үшін;
жеке тұрғын үй және саяжай құрылысы үшін;
құрылысқа немесе өндірістік және өндірістік емес, соның ішінде тұрғын ғимараттар (құрылыстар, құрылымдар) және олардың кешендері, соның ішінде мақсатына сәйкес ғимараттарға қызмет көрсетуге арналған жер.
Мемлекеттен жеке тұрғын үй құрылысына тегін жер учаскесін алу
Жеке меншік құқығындағы жер учаскесін мемлекеттен алу
Қызметтік жер үлесін алу
Ауыл шаруашылығы қажеттіліктеріне арналған жер
Поделиться…
Объяснение:
Иванов С.М., Институт мировой экономики и международных отношений РАН, Журавель В.П., ответственный секретарь журнала "Право и безопасность"
Завершение периода «холодной войны» не привело человечество к долгожданному миру и уверенности в завтрашнем дне. Пока ведущие игроки мировой политики продолжают по инерции с недоверием относиться к новым инициативам и практическим шагам друг друга, появились новые глобальные вызовы и угрозы нашей цивилизации (международный терроризм, транснациональная организованная преступность, распространение наркотиков, морское пиратство, эпидемии ранее неизвестных заболеваний, техногенные и экологические катастрофы и др.). Эскалация новых вызовов и угроз человечеству в значительной мере опережает процесс разрешения существующих геополитических проблем, региональных и локальных конфликтов.
В этих условиях Россия принимает самое активное участие в решении проблем региональной и международной безопасности, участвует в урегулировании региональных конфликтов, миротворческих операциях различных форматов (ООН, ЕС, ОБСЕ, СНГ, ОДКБ), борьбе с международным терроризмом, морским пиратством и наркоугрозой.
Свой вклад в повышение уровня международной безопасности Российская Федерация внесла и тем, что в основном разрешила свой внутренний конфликт в Чечне. Сепаратисты, опиравшиеся на экстремистские исламистские группировки внутри республики и за рубежом, потерпели политическое и военное поражение. К настоящему времени крупные бандформирования разгромлены, часть боевиков добровольно вышла из подполья и амнистирована, иностранные наемники и их эмиссары уничтожены или были вынуждены покинуть Чечню. Вооруженные вылазки бандгрупп и теракты против представителей федеральных и региональных органов власти вышли за пределы Чечни, осложнив обстановку в Ингушетии и Дагестане. Уцелевшие боевики продолжают борьбу за влияние на местах, за перераспределение денежных потоков и ресурсов, за конкретные материальные ценности. Для вербовки в свои ряды молодежи ими активно используются нерешенные региональные проблемы социально-экономического характера, клановость, высокий уровень коррупции, массовая безработица, нарушение прав человека и т.п.
Вместе с тем следует отметить, что сохраняется неурегулированность территориального спора между ингушами и осетинами за Пригородный район. Очевидно, настало время вплотную заняться этим застарелым конфликтом, который лежит больше в финансово-экономической плоскости. Дальнейшее затягивание сроков принятия государственной целевой программы по мирному переселению граждан осетинской и ингушской национальности с соблюдением интересов всех участников конфликта, по мнению ряда экспертов, опасно для страны. Деструктивные силы в регионе могут в любое время сыграть на нерешенности этого территориального спора и спровоцировать новую кровавую бойню между ингушами и осетинами. И наоборот, решив этот конфликт мирным путем, власти могли бы восстановить доверие между ингушами и осетинами и повысить авторитет федерального центра в регионе.
Анализ общей ситуации на Северном Кавказе в последние годы показывает, что одними силовыми методами с бандитизмом и терроризмом покончить не удается. Причины сохранения напряженности в регионе кроются в том, что не созданы благоприятные условия для развития инфраструктуры и социально-экономической сферы республик Северного Кавказа. Годами складывавшийся синдром финансово-экономической ущербности, убыточности региона, опасности инвестирования в местную промышленность и инфраструктуру настало время решительно преодолеть. Потенциально республики Северного Кавказа самодостаточны: все они находятся в благоприятных климатических условиях, располагают необходимыми природными ресурсами, лежат на пересечении стратегических коммуникаций, население ведет здоровый образ жизни и продолжает увеличиваться (это на фоне общей удручающей демографической ситуации в стране). Представляется, что изменение