(Сформировано на личном мнении) Для начала, главным фактором является геолокация, а точнее географическое положение, его преимущества и недостатки. Отсутсвие/присутствие морей/океанов и т.д. Также основой является инфраструктура в районе, её особенности. К примеру, может в районе очень востребована химическая промышленность или просто там находиться промвшленный район, где расположены заводы и прочее. Все эти факторы образуют график, показывающий соотношение жилой/коммерческой/промышленной зон, их приоритеты, влияние на район в целом.
Для начала узнаем длину ширины.
1) 17-4=13 (см)-ширина
Далее узнаем площадь:
2) 17*13=221 (см в квадрате) - Площадь
Далее узнаем периметр:
3) 17+13+17+13=60 (см)- Периметр
ответ:S=221 см в квадрате, P=60 см.