Мой дедушка был удивительно проницательным и очень образованным человеком. Как историк , он часто за место порядком наскучавших сказок рассказывал мне удивительные и невероятно увлекательные истории из древнегреческой мифологии , знакомил с героями , богами , ужастными , кровожадными чудовищами. Но больше всего меня привлекал Рим. Я находил в дедушкиных рассказах о нём некую прелесть , которая не свойственна другим людям. Высоченные , нет , гигантские , но между тем по-своему ажурные купола храмов , загадочные своды нескончаемых арок на улицах "имперского чуда" , узкие , мощёные грубым , но аккуратным камнем улочки , словно паутина опутывали город. Всё это восхищало меня и вводило в состояние транса-восторга. Такое иногда случается , если видишь нечто необыкновенное , неповторимое , то , чего нельзя больше увидеть ни в одном другом городе.
С самого детства моя дорога вела меня только в одно место , туда , где сбываются самые сокровенные желания - в Рим! Мне так хотелось побывать там! Хотелось своими глазами увидеть всё то , о чём так захватывающе рассказывал дедушка , и что каждый раз мне представлялось в мечтах.
Я представлял , как я брожу по узеньким улочкам и тротуарчикам , уставленными самыми разными прилавками и тележками торговцев. Горожане , будто не замечая никого проталкиваются как можно ближе к этим тележкам , полные желания отхватить самое лучшее из всего ассортимента. Выходя на причал я столкнулся с охраной , но они не спросили мои документы и не срезали с моего пояса кошель с монетами , а бережно , если конечно можно так выразиться , пропустили к короблям , крошечным шхункам и лодочкам со стекающей с днища смолой и поникшими , безжизненными парусами. Отсюда открывается необычайно красивый , с нотками шарма и неповторимой женской кокетливостью вид , завораживающий и горделивый. Такое невозможно было увидеть больше ни в одном уголке земного шара. Сколько раз представлял себе алый закат в римском порту , но ни одному из моих предположений не суждено было сбыться. Вечером , когда последние , уже довольно бледные лучики солнечного света тонут в темноте , на небо , будто на сцену , на долю секунды выскакивают брызги ярко-оранжевого света , а затем опять прячутся под покровом ночи.Это непередеваемое зрелище! Просто восхитительно!
Я бесчисленное множество раз прокручивал в голове своё путешествие , и теперь я наконец узнал , отчего мой дедушка так трепетно , но с глубочайшим уважением относился к этому городу. Он любил его за непосредственность , самовыражение , красоту и шарм , которые придают этому божественному чуду ту самую нотку , которая любима всеми людьми на планете Земля.
Вопрос оборотной земли в России является одним из самых острых, а залог земельных участков является особенно проблемным в закладных отношениях. После того как Россия перешла к рыночным отношениям, возникла серьезная необходимость восстановления прав частной собственности на земельные участки. В соответствии с постановлением съезда общественных депутатов РСФСР от 3 декабря 1990 года «О ипотечную систему, под которой понимается законодательство, регулирующее оборот недвижимого имущества, а также организации, обслуживающие этот оборот и осуществляющие его регистрацию. Ипотека в Германии носит строго акцессорный характер. В основе ипотеки должно лежать требование, которое может быть также будущим и условным. Помимо понятия ипотеки немецкое законодательство содержит исторически развитое, сейчас играющее главенствующую роль в залоговом праве на недвижимость понятие земельного долга. Отличие его от ипотеки заключаются в следующем: - возможности возникновения и осуществления земельного долга без привязки к определённому обеспечиваемому обязательству и, следовательно, в возможности замены или изменения обеспечиваемого обязательства без изменения обеспечивающего отношения; - в значительной меньшей степени зависимости сторон обеспечительного отношения от императивных предписаний закона, при этом другая сторона этой особенности заключается в обязанности сторон существенно больше условий своих отношений регулировать путём закрепления их в обеспечительном договоре. Поэтому, земельный участок может быть обременён таким образом, что субъекту, в чью пользу осуществлено обременение, подлежит выплате определённая денежная сумма в периодически повторяющиеся сроки. Думаем, что в России вид залога, аналогичный земельному долгу по немецкому праву, как более гибкая форма обеспечения по сравнению с ипотекой, также могла бы иметь большое значение. В этой связи при формировании российского законодательства, регулирующего залоговое право недвижимости, залоговое право на землю, подобное немецкому земельному долгу, целесообразно было бы рассматривать как основной вид залогового права на недвижимость и, следовательно, урегулировать его в законодательстве с прямых, а не отсылочных норм [2, с.52]. Современная система кредитного обеспечения использования земли в США складывалась более ста лет и играет важнейшую роль в государственной истории. В процессе освоения территории Северной Америки в собственности граждан преимущественно находились земли, выделяемые государством. Земельные участки являлись единственным объектом залоговых отношений, именно поэтому вся кредитная система была тесно связана с залоговым обязательством, и до 1930-го года была основана на землевладении и собственности. Конгресс США в 1916 году одобрил закон, на основе которого было создано 12 земельных банков для выдачи долго ссуд. Доходы этих банков были освобождены от всех видов налогов на федеральном уровне и уровне штатов [3, с.108]. Земельные банки получили право финансировать покупку земли предоставлением под ее залог кредита на срок от 5 до 40 лет. Процентные ставки определялись самими банками, но исходя из минимального уровня. Федеральная резервная система США разрешила коммерческим банкам приобретать облигации земельных банков. По этим облигациям солидарную ответственность несли все земельные банки. Таким образом, ипотечная система США первоначально сложилась как государственно-кооперативная со стартовым государственным капиталом и под существенным правительственным контролем. Позднее Конгресс США принял закон о создании еще 12 новых, так называемых «федеральных посреднических банков» для предоставления текущих производственных сельскохозяйственных кредитов