Орехова заключила со своей соседкой Зубовой договоры о продаже ей своей квартиры и машины. В первом договоре было записано, что квартира перейдет в собственность Зубовой только после того, как дочь Ореховой приобретет новую квартиру, и сама Орехова переедет к дочери. Спустя две недели дочь Ореховой попала в аварию и скончалась, не успев купить квартиру. На этом основании Орехова отказалась передать квартиру и получить обусловленную цену от Зубовой. Кроме того, она потребовала расторгнуть уже исполненный договор купли-продажи машины, сославшись на то, что в такой ситуации автомобиль понадобится ей самой.
Во Зубова обратилась в юридическую консультацию с во о том, какова судьба заключенных договоров.
1. Договор о продаже квартиры: Согласно записи в договоре, квартира должна была перейти в собственность Зубовой только после того, как дочь Ореховой приобретет новую квартиру и сама Орехова переедет к дочери. Однако, в связи с тем, что дочь Ореховой скончалась до того, как успела приобрести новую квартиру, условия договора не были выполнены. В такой ситуации, Орехова имеет право отказаться передать квартиру Зубовой. Обязанности по передаче квартиры отменяются в силу невыполнения условий договора.
2. Договор купли-продажи машины: В данном случае, Орехова требует расторгнуть уже исполненный договор купли-продажи машины, ссылаясь на то, что в такой ситуации автомобиль понадобится ей самой. Однако, для расторжения договора необходимо наличие законодательно предусмотренных оснований, таких как существенные изменения обстоятельств или нарушение условий договора другой стороной. В данном случае, причина, указанная Ореховой, не является достаточной основой для расторжения договора. Если в договоре не предусмотрены специальные условия или обстоятельства, либо машина не имеет особого значения для сторон, то договор купли-продажи машины должен быть исполнен в соответствии с его условиями.
В целом, судьба заключенных договоров будет определяться их условиями и действующим законодательством. Участники сделки могут обратиться в юридическую консультацию для получения подробной консультации и совета от профессионального юриста, который поможет им разобраться в их правах и обязанностях и поставить все вопросы в соответствии с законом.