В первую очередь вы должны попросить у арендодателя документы, подтверждающие, что квартира в его собственности. Иначе вы рискуете оказаться на улице на следующий день.
Далее следует составить договор, в котором будут отражаться следующие вещи:
1)полный перечень имущества, находящегося в квартире на момент въезда(в том числе сантехника);
2)состояние квартиры (косметический ремонт, евроремонт и т.д.);
3)полные паспортные данные Ваши и владельца квартиры;
4)какого числа и в каком размере была внесена первая плата за квартиру;
5)до какого числа каждого месяца и в каком размере должна вноситься арендная плата;
6)что ожидает съемщика, если он просрочит оплату более чем на месяц;
7)количество переданных копий ключей;
8)обязательство арендодателя НЕ посещать квартиру в отсутствии съемщика;
9)размер взыскания арендодателем в случае порчи имущества;
10)обязательство съемщика не передавать квартиру в субаренду и обязательство арендодателя никого больше в снятую квартиру не подселять.
Другие пункты вы можете включить на свое усмотрение. Я, например, включал пункт о том, что арендодатель обязуется купить в квартиру стиральную машину, установить ее, включить в опись имущества и не взимать с меня дополнительных средств.
бессуффиксный