Ивановы продали квартиру. Стоимость квартиры составляет 2, 5 млн р. , стоимость квартиры при покупке была 2 млн р.
а ) Рассчитайте размер налога, который должны заплатить Ивановы, при условии, что они владели квартирой 5 лет.
б ) Рассчитайте размер налога, который должны заплатить Ивановы, при условии, что они владели квартирой 2 года.
а) Чтобы рассчитать размер налога, необходимо знать ставку налога на прибыль с продажи недвижимости. Например, предположим, что ставка налога составляет 13%.
1. Найдем разницу между стоимостью квартиры при продаже и стоимостью квартиры при покупке: 2,5 млн р. - 2 млн р. = 0,5 млн р. Это сумма, на которую Ивановы заработали при продаже квартиры.
2. Определим размер налога, умножив разницу стоимости налогооблагаемого имущества на ставку налога: 0,5 млн р. * 0,13 = 0,065 млн р. (или 65 тыс. рублей). Именно эту сумму должны заплатить Ивановы в качестве налога при продаже квартиры.
б) Теперь рассчитаем размер налога, если Ивановы владели квартирой 2 года. Будем считать, что ставка налога осталась такой же – 13%.
1. Поскольку Ивановы владели квартирой 2 года, действует налоговая льгота – им при продаже квартиры необходимо заплатить налог только с 50% разницы между стоимостью при продаже и при покупке. То есть, необходимо налогообложение выполнить на 0,5 млн р. * 0,5 = 0,25 млн р. (или 250 тыс. рублей). Таким образом, размер налога, который должны заплатить Ивановы при таких условиях, составляет 0,25 млн р. * 0,13 = 0,0325 млн р. (или 32,5 тыс. рублей).
Вот и все! Если у вас есть еще какие-либо вопросы, я с удовольствием на них отвечу.