Предположим, что при неизменной массе (М) и постоянной скорости движения денег (V) объем выпуска товара (Q) под воздействием ряда причин сократился в стране на 10%. Как это обстоятельство повлияет на общий уровень цен?
Зимнее утро(пушкин а.с.) 1)под голубыми небесамивеликолепными коврами,блестя на солнце(деепричастный оборот), снег лежит; прозрачный лес один чернеет, и ель сквозь иней зеленеет,и речка подо льдом блестит.2)скользя по утреннему снегу(деепричастный оборот), друг милый, предадимся бегунетерпеливого коняи навестим поля пустые, леса, недавно столь густые,и берег, милый для меня. зимний вечер(пушкин а.с.) 1) буря мглою небо кроет, вихри снежные крутя(деепричастный оборот); то, как зверь, она завоет, то заплачет, как дитя, то по кровле обветшалой вдруг соломой зашумит, то, как путник запоздалый, к нам в окошко застучит.
Решение: Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка. Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта Доля земли в стоимости объекта: 150/192 = 0,78 162/235 = 0,69 156/230 = 0,68 Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости; Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости. VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су где Сз, – стоимость земельного участка, С – стоимость объекта, Су – стоимость улучшений. Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.
