Арендная плата от объекта недвижимости определена в размере 20 000 руб. в мес. Коэффициент недозагрузки и неплатежей 15%, операционных расходов 55%, стоимость замены быстроизнашивающихся элементов объекта определена в размере 400 000 рублей, величина дисконта для замены 20%, оставшийся срок их службы 5 лет. Коэффициент капитализации 16%. Оценить рыночную стоимость объекта.
1. Объем инвестиций можно найти, вычтя сумму амортизации из общих государственных расходов. Таким образом:
Инвестиции = Общие государственные расходы - Амортизация
Инвестиции = 2 млрд. у.е. - 1,9 млрд. у.е.
Инвестиции = 0,1 млрд. у.е.
Ответ: Объем инвестиций составляет 0,1 млрд. у.е.
2. ЧВП, или чистое внутреннее производство, можно найти, вычтя косвенные налоги из ВВП. Таким образом:
ЧВП = ВВП - Косвенные налоги
ЧВП = 60 млрд. у.е. - 1,2 млрд. у.е.
ЧВП = 58,8 млрд. у.е.
Ответ: ЧВП составляет 58,8 млрд. у.е.
3. ВД, или валовый доход, можно найти, сложив все составляющие дохода, то есть потребительские расходы, государственные расходы, инвестиции и чистый экспорт. Таким образом:
ВД = Потребительские расходы + Государственные расходы + Инвестиции + Чистый экспорт
ВД = 20 млрд. у.е. + 2 млрд. у.е. + 0,1 млрд. у.е. + 1 млрд. у.е.
ВД = 23,1 млрд. у.е.
Ответ: ВД составляет 23,1 млрд. у.е.
Надеюсь, я дал вам достаточное объяснение и решение для понимания задачи. Если у вас возникнут еще вопросы, не стесняйтесь задавать их.