1. Страна А в n-м году имела следующие статьи международного обмена (в условных денежных единицах:
продажа продукции сельского хозяйства 200
покупка машин и оборудования 350
покупка текстиля и одежды 150
покупка недвижимости за границей 600
продажа топлива 300
оплата информационных услуг 70
продажа средств связи 100
расходы по страхованию 230
оказание транспортных услуг иностранным фирмам 50
закупка мебели 250
продажа продукции химической промышленности 400
продажа акций отечественных корпораций 500
доход от иностранных туристов 200
продажа золота 300
покупка облигаций за рубежом 400
лицензионные платежи 100
На основании приведенных данных составьте: а) торговый баланс; б) баланс услуг; в) счет текущих операций; г) счет движения капитала; д) платежный баланс.
Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка.
Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта
Доля земли в стоимости объекта:
150/192 = 0,78
162/235 = 0,69
156/230 = 0,68
Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости;
Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости.
VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су
где Сз, – стоимость земельного участка,
С – стоимость объекта,
Су – стоимость улучшений.
Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.