М
Молодежь
К
Компьютеры-и-электроника
Д
Дом-и-сад
С
Стиль-и-уход-за-собой
П
Праздники-и-традиции
Т
Транспорт
П
Путешествия
С
Семейная-жизнь
Ф
Философия-и-религия
Б
Без категории
М
Мир-работы
Х
Хобби-и-рукоделие
И
Искусство-и-развлечения
В
Взаимоотношения
З
Здоровье
К
Кулинария-и-гостеприимство
Ф
Финансы-и-бизнес
П
Питомцы-и-животные
О
Образование
О
Образование-и-коммуникации
Den2228
Den2228
20.12.2020 20:55 •  Экономика

Наращение и дисконтирование. Анализ потоков платежей. Управление инвестициями.
Предприятие ведет основную промышленную деятельность и имеет портфель финансовых
инструментов. При этом менеджменту постоянно приходится решать ряд финансовых задач.
Необходимо сделать расчеты в следующих ситуациях:
1
Определить общую сумму накопленного долга и, в том числе, проценты по взятому кредиту
к концу 2-го года, если кредит был взят предприятием в размере (21) тыс. руб. при процентной ставке 8% годовых.
2
Предприятие выдало в долг другой фирме на 3 года сумму (14) млн. руб. по сложной
процентной ставке 8% годовых, оформив вексель. Однако в конце 2-го года оно вынуждено
было учесть этот вексель в банке по дисконтной ставке (9,5)% годовых. Определите
суммы, которые предприятие могло бы получить в конце срока, в конце 2-го года без учета в
банке и реально получило после учета векселя в банке. Определите потери предприятия в связи
с учетом векселя.
3
Предприятие учитывает в банке 4 векселя, первоначальная сумма долга по каждому из
которых равна (35) тыс. руб., сложная процентная ставка 8%, выданные одновременно на срок
3 года. Учет ведется через 1 год 200 дней с момента приобретения по дисконтной
ставке (9)% годовых. Определить сумму, полученную предприятием.
4
Рассчитать, сколько реально получит работник, если его з/плата составляет (28) тыс. руб.,
выплаты должны идти в конце каждого месяца, но реально их выдадут только в конце 4-го
месяца. При этом инфляция составляет (1.6)% в месяц, а месячная банковская ставка по вкладу (1.9)%. Определить абсолютную сумму выплат и все потенциальные
возможности работника. Определить реальные потери работника от невыплаты зарплаты в срок
с учетом всех его потенциальных возможностей.
5
Определить величину коэффициента ковариации по следующим исходным данным:
Кф = 7%,
Крд = (23)%,
Ктр = (15)%.
6
Портфель содержит следующие финансовые инструменты: А = 1000 шт по 7 руб., Б = 2000
шт по У руб., В = 500 шт. по (15) руб. βа = 1,6, βб = 0,9, βв = 0,7. Определить коэффициент
ковариации портфеля и сделать вывод о его рискованности.
8 Акционерный капитал предприятия составляет 57 млн. руб., он поделен на 10000
обыкновенных и 20000 привилегированных акций, равных по балансовой стоимости. При этом
дивиденд на обыкновенную акцию составляет 500 руб., на привилегированную – 420 руб., темп
прироста дивидендов 7%. Предприятие воспользовалось кратко кредитом в сумме 2
млн. руб. под 12% годовых, а также долго кредитами – льготным государственным на
У млн. руб. под 11% годовых и банковским на 5 млн. руб. под 18% годовых. Проценты за
пользование долго банковским кредитом включаются в себестоимость продукции
предприятия. Сумма кредиторской задолженности составляет 33 млн. руб. Величина налога на
прибыль составляет 20%. Определить среднюю взвешенную цену капитала предприятия.
Окончательное решение представить в виде таблицы (см. ниже).
9 Определить эффект и уровень финансового рычага, уровень производственного рычага и
производственно-финансового рычага. Сделать выводы по расчетам.
Собственный капитал
- 7 млн. руб.
Привлеченный капитал
- 8 млн. руб.
Валовая прибыль
- 2,8 млн. руб.
Налог на прибыль (Нп)
- 20%
Средняя величина годовой ставки по привлеченному капиталу - 9%
Объем реализации
- 340000 шт.
Цена единицы продукции
- 20 руб.
Удельные переменные затраты
- 7 руб.
Справочно:
Эфр = (1 – Нп) * (Р – i) * (ПК / СК); (эффект финансового рычага)
Р = ВП / А; (рентабельность основного капитала)
А = СК + ПК; (актив предприятия = пассив предприятия)

👇
Открыть все ответы
Ответ:
asus10memopadp06j6e
asus10memopadp06j6e
20.12.2020
Решение:
Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле:
Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз
где СЗ – стоимость земли
ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости;
Су – рыночная стоимость здания (улучшений);
Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений);
Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.  

Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб.  
ИЛИ
ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб.
Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб.
где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости
ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.  

Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле:
Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.
4,8(74 оценок)
Ответ:
irajhgmvm
irajhgmvm
20.12.2020
   В последнее  время 
в России созрел достаточно серьезный вопрос:  кто займет место ныне распадающихся крупных монополистических
предприятий,  относящихся как к тяжелой,
так и к другим не менее важным отраслям 
промышленности ? ответ кажется простым 
только  на  первый взгляд:  заполнить освободившееся пространство структурами, вновь
образовавшимися за счет крупных 
вложений  в изуродованные
распавшимися связями государственные предприятия. Но на самом деле все  гораздо 
сложнее. Деньги вкладываются, время идет, а результат равен нулю. А дело
все в том,  что руководители  предприятий, избалованные несамостоятельной
жизнью в стране, где никто ни за что не отвечает, никак не могут найти ту
гибкость в принятии решений, которой им так не хватает.  Государственные предприятия в нашей
стране,  к сожалению, пока не умеют
работать в среде развития конкуренции, 
научно-технического прогресса, нормализации процессов
ценообразования,  постепенного
освобождения  от тенденций к упадку и
т.д. Поэтому необходимо дать свободу для развития предприятий малого
бизнеса.  Они могут  дать 
России необходимую насыщенность рынка, тенденцию к устойчивости цен,
среду конкуренции, которой так не хватало крупным монополистам-гигантам, из-за
чего страдало качество, а процесс внедрения новых технологий всегда был
заторможен. Но чтобы избежать как 
можно  больше ошибок,  которые неизбежны при образовании нового
течения в экономике России,  сначала
следует поучиться на взлетах и падениях других стран в этой области и понять,
какие же условия необходимы для развития мелкого предпринимательства в нашей
стране.
   Для начала немного статистики.  Активный рост доли малых предприятий в
структуре экономики западных стран начал проис-
ходить с середины 70-х, начала 90-х годов. На сегодняшний
день в наиболее развитых странах Запада малые фирмы составляют 70-90%  от общего числа предприятий. Для сравнения
можно взять, например, США - где в мелком предпринимательстве занято 53%  всего населения, Японию - с ее 71,7% и
страны ЕС, где на аналогичных предприятиях трудится примерно половина рабо-
тающего населения. Только эти цифры говорят об огромной важ-
ности предприятий малого бизнеса для экономики этих стран.
В пользу эффективности этих фирм говорит тот факт, что на 1$
затрат они внедряют в 17раз больше нововведений и
разработок, чем крупные предприятия, которые дают жизнь лишь 10% новых
технологий,  остальные 90%  внедряют малые предприятия  и
независимые изобретатели.
   Наконец, развитие
мелкого предпринимательства необходимо
только  потому,  что 
они  дают жизнь старым
крупномасштабным
предприятиям и в союзе с ними  получают 
значительную  выгоду
как для себя,  так и
для рыночной экономики в целом. Об этом
говорят следующие цифры: 
в США на  малый  бизнес 
приходится
34,9% чистого дохода, а в Японии 56,6% всей продукции в
обра-
батывающей промышленности производят предприятия малого биз-
неса.
4,6(65 оценок)
Новые ответы от MOGZ: Экономика
logo
Вход Регистрация
Что ты хочешь узнать?
Спроси Mozg
Открыть лучший ответ