Решение: Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле: Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз где СЗ – стоимость земли ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости; Су – рыночная стоимость здания (улучшений); Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений); Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб. ИЛИ ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб. Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб. где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле: Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.
Выполняет ли банковская система России на современном этапе свои функции в рыночной экономике? Да, выполняет. Это сбор сбережений граждан, предоставление кредитов, создание новых форм денег, г коммерческим организациям и гражданам в организации платежей.
Как менялись требования к величине уставного капитала коммерческих банков в 2000-е годы? Банк России не имеет права требовать от ранее зарегистрированных кредитных организаций изменения их уставного капитала. Но в 2001 г. в Закон «О банках и банковской деятельности» внесено дополнение и в настоящее время Банк России имеет право требовать от ранее зарегистрированных кредитных организаций изменения их уставного капитала. Для вновь регистрируемых кредитных организаций Банком России применяется норматив минимального размера уставного капитала, действующий на день подачи документов на регистрацию. Если коммерческий банк создается в форме акционерного общества, то к его уставному капиталу предъявляются дополнительные требования (ред. от 27.12.2009 «Об акционерных обществах»): минимальный уставный капитал открытого общества должен составлять не менее тысячекратной суммы минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату регистрации общества, а закрытого общества - не менее стократной суммы минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату государственной регистрации общества.
Каково назначение системы страхования вкладов населения в коммерческих банках? Сколько составляет страховая сумма? Страхование вкладов позволяет вкладчикам получить свои денежные средства при отзыве лицензии у кредитной организации. За привлекаемые вклады Банки платят страховые взносы в специализированный фонд, откуда и производятся выплаты в случае наступления страхового случая. Сумма обязательного страхования банками вкладов физических лиц осуществляется в пределах 1 400 000 рублей.
Внутреннему
Государственный контроль