Решение: Бухгалтерские издержки (ИБ) - стоимость израсходованных ресурсов в фактических ценах их приобретения. В них включаются затраты на сырье, материалы, топливо, энергию, заработную плату рабочих и управленческого персонала, арендную плату, проценты по полученным ссудам и т. п. Проценты по кредиту: 400000*20% = 80 тыс. руб. ИБ = 400000+80+250000 = 730 000 Экономические издержки (Иэ) - это доход, который можно было бы получить при наиболее выгодном из альтернативных вариантов использования ресурсов. Экономические издержки включают бухгалтерские издержки и издержки упущенных возможностей. Доход от личных сбережений: 120000 + (120000*13%) = 135600 Иэ = 730000 + 135600 + 200000 = 1 065 600 тыс. руб. Вычтя из общей выручки фирмы сумму бухгалтерских издержек, можно установить величину бухгалтерской прибыли (ПБ). ПБ = В — ИБ = 350000 – 730000 = -380 000, т.е. при наличии убытка производство Смирнова неэффективно.
Решение: Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка. Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта Доля земли в стоимости объекта: 150/192 = 0,78 162/235 = 0,69 156/230 = 0,68 Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости; Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости. VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су где Сз, – стоимость земельного участка, С – стоимость объекта, Су – стоимость улучшений. Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.
врврв
спати йди, тут тобі не ладуть відповіді
Объяснение: