Основна продукція підприємства в розрахунковому році складе 52 000 тис. грн, послуги промислового характеру – 4 800 тис. грн . Вартість напівфабрикатів – 5 400 тис. грн, 50 % цієї суми буде використано для власного виробництва. Обсяг незавершеного виробництва на кінець розрахункового року збільшиться на 3 900 тис. грн . Залишки готової продукції на складі підприємства очікуються на початок розрахункового періоду в розмірі 8 200 тис.грн ., На кінець того ж періоду – 3 700 тис. грн. Визначити очікуваний обсяг товарної, валової, реалізованої і чистої продукції, якщо вартість матеріальних витрат і сума амортизаційних відрахувань складуть приблизно 55 % від товарного випуску підприємства.
Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка.
Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта
Доля земли в стоимости объекта:
150/192 = 0,78
162/235 = 0,69
156/230 = 0,68
Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости;
Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости.
VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су
где Сз, – стоимость земельного участка,
С – стоимость объекта,
Су – стоимость улучшений.
Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.