Кадастровая стоимость здания 2 - 2 700 000 руб. Определите авансовые платежи и итоговый платеж за 2021 год, если здание было приобретено 16 марта 2021 года.
Решение: Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле: Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз где СЗ – стоимость земли ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости; Су – рыночная стоимость здания (улучшений); Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений); Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб. ИЛИ ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб. Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб. где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле: Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.
Социальная ответственность фирмы перед обществом - это добровольный вклад бизнеса в развитие общества в социальной, экономической и экологической сферах, связанных с основной деятельностью компании. Это ведение бизнеса по нормам и законам страны, где он находится. Виды социальной ответственности перед обществом: 1.Создание рабочих мест. 2.Благотворительность. 3.Создание различных фондов различным социальным слоям общества. 4.Обеспечение защиты окружающей среды своего производства. 5.Факторы, поддерживающие социальный статус в стране. Вывод: фирма обязана приносить пользу обществу через использование прибылей от частного бизнеса, т.е. социальная ответственность и прибыль взаимосвязаны.
смотри на тругих сайтах
Объяснение:
;)