Сохранение имеющихся. При выплате всем деньгами рынок будет реагировать на такие объемы вливания и само компенсироваться, иначе говоря будет инфляция. Чем выше низшая планка заработка тем выше уровень потребительской корзины. Бедность может победить только комплексный подход: улучшение качества всех сфер. Именно качество. Например отклики государственных органов. Пока все забивают - люди будут бедствовать
Решение: Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле: Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз где СЗ – стоимость земли ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости; Су – рыночная стоимость здания (улучшений); Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений); Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб. ИЛИ ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб. Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб. где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле: Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.
1. Чековая приватизация в России 1992-1994 г. Были созданы чековые инвестиционные фонды, напечатаны и розданы населению 150 млн. приватизационных чеков, разработаны планы приватизации, проведены чековые аукционы. Миллионы людей были вовлечены в процессы купли-продажи приватизационных чеков. Государство пыталось внедрить ОАО при отрицательном спросе на этот институт со стороны значительной части трудовых коллективов. Все это привело к высоким издержкам. Предполагалось, что введение законодательной базы обеспечит правильное функционирование данного института. На практике же, такая «шоковая» стратегия потерпела крах, произошел институциональный конфликт. 2. Попытка внедрения прогрессивной системы взимания подоходного налога. Суть заключается в том, что высокие доходы должны облагаться налогом по более высоким ставкам, а низкооплачиваемые слои населения должны платить налог по относительно низким ставкам. Однако, поставленные цели так и не были достигнуты. Среднегодовые темпы прироста поступлений от подоходного налога из года в год снижаются. Основными причинами низкой бюджетной отдачи подоходного налога является невысокий уровень оплаты труда основного населения, а высокие предельные ставки для богатых слоев населения на практике не работают. Основное налоговое бремя несут бедные и средние слои населения. Предельные ставки налога для богатых на практике являются дополнительным стимулом к сокрытию доходов и уклонению от уплаты налогов. 3. Христианство в его православном варианте до сих пор является основной религией (пример удачного импорта).
