Question

Решите задачу
2.Гражданин С. переехав в Нур-Султан, решил арендовать жильё. Он передал задаток в размере 20 тысяч тенге хозяину понравившейся квартиры. Однако на следующий день гражданин С. передумал, так как нашёл более дешевое жильё. Будет ли возвращён задаток гражданину С. ? Какова роль задатка ?

​

Answer 1

задаток не возвращается лицу, если оно отказывается от исполнения договора.

Answer 2

Чтобы решить данную задачу, нам необходимо разобраться в понятии задатка.

Задаток – это деньги или имущество, которые одна сторона (арендатор или покупатель) передает другой стороне (арендодатель или продавец) в знак обеспечения исполнения договора.

В нашем случае, Гражданин С. передал задаток в размере 20 тысяч тенге хозяину квартиры в Нур-Султане. Однако, он решил передумать и не снимать эту квартиру, так как нашел более дешевое жилье.

Вопрос заключается в том, будет ли возвращен задаток гражданину С.?

Чтобы ответить на этот вопрос, мы должны обратиться к законодательству и правилам, регулирующим такие ситуации.

Согласно гражданскому кодексу Казахстана, если арендатор отказывается от заключения или исполнения договора аренды до его начала, задаток должен быть возвращен арендатору в двойном размере.

То есть, если Гражданин С. отказался от аренды квартиры на следующий день после передачи задатка, ему положено вернуть 2 * 20 тысяч тенге, то есть 40 тысяч тенге.

Таким образом, задаток будет возвращен гражданину С., но в двойном размере, в соответствии с законом Казахстана.

Роль задатка заключается в обеспечении исполнения договора и заинтересованности сторон в его заключении. Передача задатка показывает серьезность намерений арендатора (покупателя), и если арендатор передумывает или отказывается от сделки без достаточных оснований, то задаток является компенсацией для продавца или арендодателя за упущенную выгоду и затраты, которые он понес.