Пропорция - это равенство двух отношений, например а / в = с / d (а относится к в, так же как с относится к d).
Свойства:
1. Если a / b = c / d, то b / a = d / c
2. Если a / b = c / d, то a*d = b*c
3. Если a / b = c / d, то a / c = b / d
d / b = c \ a
4.Если a / b = c / d, то a + b / b = c + d / d
a - b / b = c - d / d
5. Если a / b = c / d, то a + c / b + d = a / b = c / d
a - c / b - d = a / b = c / d
В настоящее время в мире существует две основных модели ипотечного кредитования:
- классическая американская
- классическая немецкая
В одноуровневом модели жилищной ипотеки:
-кредит выдается под залог уже построенного дома (американская)
-во втором - система стройсберкассы финансирует строительство дома (немецкая)
- средства на ипотеку банки привлекают на открытом финансовом рынке за счет выпуска облигаций, система стройсберкасс является замкнутой, оторванной от финансового рынка
В одноуровневой модели ипотеки основным рефинансирования кредитов является выпуск ценных бумаг самим банком, выдавшим кредит при оставлении требований по этому кредиту на своем балансе. При одноуровневой модели банк, который выдал ипотечный кредит, самостоятельно выпускает ценные бумаги облигационного типа, обеспеченные, с одной стороны, выданными ипотечными кредитами, а с другой - недвижимостью, заложенной заемщиками для получения кредитая
Такую схему ипотечного кредитования еще называют немецкой моделью.
1)120÷100×30=40
2)120+40=160
3)120-40=80