Задание 2. В собственность АO при приватизации государственного предприятия было передано здание базы отдыха. Акционерное общество решило выкупить земельный участок, на котором расположено здание. В выкупе земельного участка, АО было отказано, так АО был заявлен для выкупа земельный участок площадью 5 га. Норма предоставления земельного участка для строительства такого типа зданий в соответствии со строительными нормами составляет 2 га. В документах о приватизации площадь земельного участка, занимаемого зданием базы отдыха сотрудников не указана.
Необходимо ответить на поставленные во и обосновать свои ответы:
1. Что является основанием возникновения права собственности на земельный участок собственника объекта недвижимости?
2. Разъясните порядок выкупа земельного участка, на котором расположено здание базы отдыха.
2. Когда АО решило выкупить земельный участок, на котором расположено здание базы отдыха, оно подало заявление на выкуп такого участка площадью 5 га. Однако, АО было отказано в выкупе на такой площади в связи с тем, что норма предоставления земельного участка для строительства такого типа зданий составляет 2 га.
Порядок выкупа земельного участка в данном случае будет следующим:
- АО должно подать заявление на выкуп земельного участка площадью в соответствии с нормами предоставления. В данном случае, площадь земельного участка должна составлять не более 2 га.
- Важно отметить, что решение о выкупе земельного участка принимает орган местного самоуправления или уполномоченный государственный орган. Поэтому, после подачи заявления, АО должно ожидать решения от соответствующего органа.
- В случае положительного решения, АО должно будет заключить договор купли-продажи с государственным органом или органом местного самоуправления, который предоставил возможность выкупа земельного участка. В этом договоре будут оговорены все условия и стоимость выкупа.
- Заключение договора подтверждает переход права собственности на земельный участок от государства к АО, и затем АО становится полноправным собственником данного участка.
Важно помнить, что данный порядок может различаться в зависимости от законодательства и правил, принятых в каждой отдельной стране или регионе. Поэтому в случае реальной ситуации, всегда необходимо обратиться к соответствующим органам или специалистам для получения конкретной информации и инструкций.