Г. подарила принадлежащий ей на праве личной собственности дом племяннице, зарегистрировав договор дарения в РУП «Гомельское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру». Через несколько месяцев Г. обратилась в суд с иском о признании договора дарения недействительным, ссылаясь на то, что во время оформления договора она не понимала смысла совершаемой сделки в силу неграмотности и преклонного возраста (83 года). Дом она подарила при условии, что Н. будет ее содержать и осуществлять за ней необходимый уход. Однако после оформления договора дарения Н. и ее муж плохо относились к Г., не осуществляли за ней соответствующего ухода, препятствовали проживанию в доме. ответчица иск не признала. По ее словам, истица подарила ей дом потому, что в силу преклонного возраста не могла содержать его в надлежащем состоянии. Какое решение должен вынести суд?
полный ответ со статьями
Для того, чтобы понять причину такого решения, нужно проанализировать ситуацию и применить соответствующую нормативную базу.
В данном случае, Г. подарила свой дом племяннице и зарегистрировала договор дарения в органе государственной регистрации недвижимости. Однако, через некоторое время она обратилась в суд с иском о признании договора дарения недействительным, утверждая, что не понимала смысла совершаемой сделки из-за своей неграмотности и преклонного возраста. Она подарила дом с условием, что племянница будет ее содержать и заботиться о ней. Однако после подписания договора дарения, племянница и ее муж не выполнили свои обязательства, не обеспечивая Г. необходимым уходом, а также препятствуя проживанию в доме. Ответчица, то есть племянница, отрицает иск, утверждая, что Г. подарила ей дом, так как сама не могла содержать его из-за возраста.
Исходя из данной ситуации, суд может признать действия ответчицы недобросовестными и нарушающими условия договора дарения. В соответствии с Гражданским Кодексом Республики Беларусь, статья 181, а также статьей 182, договор дарения может быть признан недействительным, если одна из сторон не понимала значения совершаемой сделки или была ослаблена волевыми способностями (например, из-за преклонного возраста). Более того, статья 183 Гражданского Кодекса предусматривает возможность признания договора дарения недействительным, если выполнение условий договора оказалось невозможным из-за действий получателя.
В данном случае, так как Г. утверждает, что не понимала смысла сделки из-за своей неграмотности и преклонного возраста, а также заявляет о том, что племянница и ее муж не соблюдали условия договора дарения, то суду следует признать договор недействительным.
Таким образом, суд может вынести решение в пользу истца, признав договор дарения недействительным и восстановив права Г. на дом. При этом, суд также может рассмотреть возможность возмещения причиненных истцу материальных и моральных ущербов, так как получатель не выполнил свои обязательства по содержанию и уходу за домом. Однако, окончательное решение принимает сам суд на основе представленных доказательств и конкретных обстоятельств дела.