Девушка 23 лет, индивидуальный предприниматель, для проведения развивающих занятий (рисование, лепка) с детьми дошкольного возраста арендовала отдел в торговом центре площадью 10 квадратных метров с оплатой 1000 рублей за метр сроком на 11 месяцев. Первые два месяца она платила арендную плату в установленном размере 10000 рублей. На третий месяц аренды арендодатель уведомил ее о повышении арендной платы в 1,5 раза, то есть за третий месяц и в дальнейшем она должна будет платить по 15000 рублей арендной платы.
Законны ли данные действия арендодателя? Что делать девушке-арендатору, если ей трудно платить повышенную арендную плату?
- требовать передачи проданной ему вещи;
- требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора, если товар не свободен от прав третьих лиц;
- требовать при недопоставке передачи недостающего товара либо отказаться от товара и его оплаты;
- отказаться от принятия или оплаты товара при передаче товара в ассортименте, не соответствующем договору;
- требовать при передаче некачественного товара по своему выбору:
· соразмерного уменьшения цены;
· безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
· возмещения своих расходов на устранение недостатков;
· возврата уплаченной за товар денежной суммы, отказываясь от исполнения договора;
- замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
- предъявить требования, связанные с недостатками товаров:
при обнаружении их в разумный срок, но в пределах двух лет, если иное не установлено законом или договором;
в течение гарантийного срока.