Question

Гр. доброхотова обратилась в суд с иском к гр. бережкову с требованием об установлении сервитута на право пользования прудом, расположенным на его участке, закрепленном за ним на праве пожизненного наследуемого владения. свое требование доброхотова обосновала тем, что ее внукам, приезжающим к ней на летние каникулы, негде купаться. отказывая в установлении сервитута, бережков утверждал, что купание детей в водоеме к неблагоприятному воздействию на рыб, которых он разводит. подлежит ли удовлетворению иск доброхотовой?

Answer 1

Согласно ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.Сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования.Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Согласно ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Частный водный сервитут, в соответствии со ст.43 Водного кодекса РФ, возникает на основании договора с пользователем водного объекта или на основании судебного решения.
В данном случае прав владелец водоема, так как водоем в результате обременения сервитутом не сможет использоваться в соответствии со своим назначением (разведение рыб), что является основанием прекращения сервитута в судебном порядке