Question

1. семья москвининых, переехавшая в другой город в связи с переводом старшего москвинина на новую работу, искала квартиру, которую можно было бы снять на определенный срок по договору найма одной квартиры семьей рязановых, а он сообщил об этом родителям, предложив договариваться с собственником этой квартиры о том, чтобы заключить с ним договор найма. однако старший моксвинин сказал, что сначала нужно узнать у рязановых, собираются ли они ее освобождать. его жена возразила, что намерения рязановых не имеют значения - они в любом случае должны освободить е, потому что срок найма ими квартиры истекает и собственник квартиры вправе вселить в нее новых нанимателей. прав ли москвинин, утверждая, что для вселения важно только то, чтобы собственник был согласен, а рязановы должны в любом случае освободить эту квартиру? 2. собственник квартиры, гражданин костромин, расположил в одной из комнат мастерскую по металлоремонту. на жалобы соседей о том, что им мешает постоянный звук работающего станка, на убрать мастерскую из квартиры костромин отвечал: "если бы я был нанимателем квартиры, я должен был бы убрать мастерскую. но я - собственник, поэтому имею право владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой так, как пожелаю". прав ли костромин? почему?

Answer 1

1. Москвинин прав. Собственник решает. Однако если был заключен договор и собственник нарушил условия договора и преждевременно (без предупреждения) выселил жильцов, то собственник будет компенсировать штрафные санкции.

2. Костромин не прав. Так как собственник не может нарушать правила общественной жизни и мешать жильцам постоянным шумом. К тому же в жилых помещениях запрещено осуществлять производственную деятельность. Для своей деятельности Костромин должен арендовать нежилое помещение.  

Answer 2

2. Костромин не прав, тк как его деятельность не зарегестрирована и мешает жизни других людей, жильцы могут обратиться в суд и костромина привлекут к административной ответственности