Пороки сделки в общих чертах выглядят так: - порок в субъекте (совершение сделки опекуном от имени малолетнего, не достигшего 18 лет) - порок в субъективной стороне (умысел) - порок в объекте (вещь с недостатком, которую можно потом обменять в течение 2 недель) - порок в объективной стороне (сделка аренды недвижимости не зарегистрирована в спец. гос. органе - Управлении Министерства Юстиции области или краю. Сделку признаёт порочной нотариус по предъявлении соответствующего искового требования (это как правило копия иска, который одновременно нужно подавать в суд). Последствия признания сделки порочной зависят от срока ее совершения - до 3 лет - приведение сторон в первоначальное правовое положение(по-бытовому - все возвращается на свои места: деньги покупателю, вещь - продавцу) - больше 3 лет - алеаторная виндикация (сложная судебная процедура, требуется участие налоговой).
Порок сделки возможен по основаниям, указанным в законе. В общем виде это выглядит так: - порок в субъекте (совершена опекуном от лица малолетнего) - порок в субъективной стороне (умысел) -порок в объекте ( не договорились о предмете сделки, не согласовали цену) -порок в объективной стороне (сделка не зарегистрирована в соответствующем гос. органе - Министерстве юстиции). Недействительной сделку с пороком признаёт нотариус по предъявлении судебного иска. Правовые последствия для всех таких сделок одинаковы и зависят от давности совершения самой сделки: - не года - двусторонняя реституция более 3 лет - виндикация (виндикационное судебное производство).
