Question

Торговая организация обратилась в банк для получения кредита сроком на 24 месяца в сумме 5 000 000 р. под залог торгового строения оценочной стоимостью 10 000 000 р., процентная ставка по кредитам — 26 % годовых. Поправочный коэффициент, применяемый банком, — 0,6.
Рассчитайте и объясните, является ли залог достаточным для обеспечения такого кредита.

Answer 1

Для определения, является ли залог достаточным для обеспечения кредита, нужно рассчитать максимальную сумму кредита, которую торговая организация может получить с учетом залога.

Для начала, найдем поправочную стоимость залога, умножив его оценочную стоимость на поправочный коэффициент:
10 000 000 р. * 0,6 = 6 000 000 р.

Теперь рассчитаем максимальную сумму кредита с учетом процентной ставки:
Максимальная сумма кредита = Поправочная стоимость залога / (1 + (процентная ставка / 100) * срок кредита)
Максимальная сумма кредита = 6 000 000 р. / (1 + (26 / 100) * 2)
Максимальная сумма кредита = 6 000 000 р. / (1 + 0,52)
Максимальная сумма кредита = 6 000 000 р. / 1,52
Максимальная сумма кредита ≈ 3 947 368 р.

Значит, максимальная сумма кредита, которую торговая организация может получить под залог торгового строения, равна примерно 3 947 368 р. Эта сумма меньше запрошенного кредита в размере 5 000 000 р.

Таким образом, залог не является достаточным для обеспечения такого кредита. Торговая организация может получить только максимальную сумму кредита, которая составляет около 3 947 368 р. чтобы обеспечить залогом торговое строение оценочной стоимостью 10 000 000 р.