1.Какие свойства товаров, кроме цен на них, становятся наиболее значимым для формирования спроса? 2.Что, на ваш взгляд, стало причиной ускорения обновления товаров?
3.Подумайте, на рынках каких товаров, кроме одежды, происходит наиболее быстрая замена одних товаров другими. Приведите примеры таких товаров.
4.Как вы понимаете термин "стрессового потребление".
5.Согласны ли вы с теми, кто заявляет, что "стрессового потребление" становится в настоящее время серьёзной проблемой? В чём опасность такого явления для потребителей и производителей?
6.Предложите свои борьбы с дальнейшим распространением "стрессового потребление"в вашей стране.
Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка.
Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта
Доля земли в стоимости объекта:
150/192 = 0,78
162/235 = 0,69
156/230 = 0,68
Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости;
Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости.
VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су
где Сз, – стоимость земельного участка,
С – стоимость объекта,
Су – стоимость улучшений.
Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.