Кузин А.А. сдает принадлежащую ему на праве собственности квартиру Петрову В.В., расположенную в Тверском районе г. Москвы за 92575 руб. в месяц. Площадь квартиры 96 м2. Он является плательщиком НПД. Определить НПД, уплачиваемый за налоговый период.
Для расчета НПД (Налога на доходы физических лиц) необходимо знать годовой доход Кузина А.А.
1. Расчет месячного дохода:
Дано: арендная плата за квартиру - 92575 руб. в месяц.
Доход Кузина А.А. составляет 92575 руб. * 12 месяцев = 1 110 900 руб. в год.
2. Определение НПД:
Для определения НПД необходимо учесть нерезидентский налоговый вычет (ННВ).
ННВ рассчитывается по следующей формуле:
ННВ = (доход - 5 000 000 рублей) * 30%
Где:
- доход - годовой доход, равный 1 110 900 руб.
- 5 000 000 руб. - пороговая сумма, до которой не применяется ННВ.
- 30% - ставка налога на доходы физических лиц.
Расчет ННВ:
ННВ = (1 110 900 руб. - 5 000 000 руб.) * 30% = - 2 267 700 руб. * 30% = - 680 310 руб.
Обратите внимание, что полученное значение ННВ отрицательное. Это связано с тем, что доход Кузина А.А. меньше пороговой суммы, поэтому ННВ равен нулю.
3. Определение НПД:
НПД рассчитывается по следующей формуле:
НПД = доход * ставка налога на доходы физических лиц - ННВ
Где:
- доход - годовой доход, равный 1 110 900 руб.
- ставка налога на доходы физических лиц - 13% (обычная ставка для нерезидентов РФ).
- ННВ - нерезидентский налоговый вычет, равный 0, так как доход меньше пороговой суммы.
Расчет НПД:
НПД = 1 110 900 руб. * 13% - 0 = 1 110 900 руб. * 0,13 = 144 317 руб.
Таким образом, НПД, уплачиваемый Кузиным А.А. за налоговый период, составляет 144 317 руб.
