Имеется возможность приобретения недвижимости, выплатив строго фиксированную сумму 1 500 000 руб. равномерными авансовыми месячными
платежами по 15 000 руб. в течение некоторого периода. В дальнейшем, через 5
лет, недвижимость предполагается продать. Какой на этот момент должна быть
ее цена, если планируется за весь срок получить доход, равный 1% в месяц?
решить в excel
Мы знаем, что недвижимость будет продаваться через 5 лет и что мы хотим получить доход, равный 1% от цены недвижимости в месяц. Давай начнем с расчета дохода за каждый месяц.
В течение 5 лет у нас будет 5 * 12 = 60 месяцев. Значит, нам нужно рассчитать, сколько мы получим за каждый месяц в виде дохода от нашей недвижимости.
Для этого умножим цену недвижимости на 1% (или 0,01), чтобы получить доход за один месяц. Формула будет выглядеть так:
Доход за месяц = Цена недвижимости * 0,01
Теперь, чтобы рассчитать доход за все 60 месяцев, умножим доход за месяц на количество месяцев:
Общий доход за 5 лет = Доход за месяц * 60
Согласно условию, мы хотим, чтобы общий доход составлял 1 500 000 рублей. Теперь найдем, сколько должна стоить недвижимость на момент ее продажи:
Цена недвижимости = Общий доход за 5 лет + Стоимость недвижимости
Мы знаем, что стоимость недвижимости составляет 1 500 000 рублей, так как мы ее покупаем за фиксированную сумму.
Подставляем значения:
Общий доход за 5 лет + 1 500 000 = Цена недвижимости
Теперь можем решить эту задачу в Excel. Создадим таблицу с двумя столбцами: "Месяцы" и "Доход". В столбец "Месяцы" будем записывать от 1 до 60 (так будет удобно рассчитывать общий доход), а в столбец "Доход" будем использовать формулу:
=1 500 000 * 0,01
Эта формула вычислит доход за один месяц. Далее копируем эту формулу на все 60 месяцев.
Потом добавим в таблицу еще один столбец "Общий доход", где будем использовать формулу:
=СУММ($B$2:$B$61)
Эта формула просуммирует доход за все 60 месяцев.
И, наконец, добавим в таблицу столбец "Цена недвижимости", где будем использовать формулу:
=$C$62 + 1 500 000
Эта формула найдет цену недвижимости на момент ее продажи.
Теперь, если запустить эти формулы в Excel, получим ответ на задачу. Если все правильно выполнили, то значение в столбце "Цена недвижимости" будет искомым ответом.
Надеюсь, это поможет тебе понять, как решить эту задачу! Если у тебя возникнут еще вопросы, не стесняйся задавать.