Question

Компания выбирает место для строительства торгово-развлекательного комплекса: на месте квартал старых одноэтажных домов в центре города или на окраине города.стоимость прокладки 1 метра коммуникации равна 6000 руб.в аренду планирует создавать 4000 кв.м.площади комплекса.стоимость земли цена строительства комплекса с учетом сноса старых зданий и предполагаемая стоимость сдачи в аренду в таблице.обдумав оба варианта компания выбрала место для строительства центр города.через сколько месяцев после начала сдачи в аренду торговых площадей построенного комплекса более высокая стоимость аренды компенсирует разность в стоимости земли,строительство и прокладывания коммуникаций,если компания платит налог 13% стоимости,полученных за сдачу в аренду? ответ округлите до целых.​

Answer 1

1 млн = 1 000 000

1)

6 000 · 200 = 1 200 000 (руб.) - стоимость прокладки коммуникаций в центре;

1 200 000 руб. = 1,2 млн руб.;

64,4 + 176 + 1,2 = 241,6 (млн руб.) - затраты на постройку ТРК в центре.

2)

6 000 · 3 500 = 21 000 000 (руб.) - стоимость прокладки коммуникаций на окраине;

21 000 000 руб. = 21 млн руб.;

11,2 + 168 + 21 = 200,2 (млн руб.) - затраты на постройку ТРК на окраине.

3)

241,6 - 200,2 = 41,4 (млн руб.) - разность в стоимости земли, строительства и прокладывания коммуникаций.

4)

1 200 - 900 = 300 (руб./месяц) - разность в стоимости аренды за 1 м².

После уплаты налога в 13% аренда принесёт 100%-13%=87% от прибыли без налогов.

1% от чего-то составляет 0,01 долю от того же.

300 · 0,87 = 261 (руб./месяц) - разность в стоимости аренды за 1 м², с учётом уплаты налогов.

261 · 4 000 = 1 044 000 (руб./месяц) - разность в стоимости аренды за 4 000 м², с учётом уплаты налогов.

1 044 000 руб./месяц = 1,044 млн руб./месяц

5)

$\dfrac{41,\! 4}{1,\! 044} =\dfrac{40,\! 716+0,\! 684}{1,\! 044} =39+\dfrac{0,\! 684}{1,\! 044}$ (мес.) - время за которое компенсируется разность.

$39+\dfrac{0,\! 684}{1,\! 044} \approx 40$

ответ: 40.