Question

На земельном участке, принадлежащем гражданину арсеньеву на праве собственности, стоит его гараж. соседний участок занимает семья борисовых. они строят на своем участке новый дом, а все строительные материалы сгружают и складывают рядом с гаражом арсеньева. в результате арсеньев не может пользоваться своим гаражом, т.к. из-за груды материалов подъехать к нему невозможно. с каким иском может обратиться в суд арсеньев? свой ответ обоснуйте.

Answer 1

Негаторный иск — требование устранения всяких нарушений права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).Примером такого рода требований являются споры по осуществлению прав владельцев соседствующих строений и земельных участков (когда, в частности, один из них своими действиями создает помехи для осуществления прав другого, например возводит строение или сооружение, закрывающее доступ света в окна соседа, и т. п.).Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Например, с негаторного иска собственник может добиваться запрета строительства того или иного сооружения уже на стадии его проектирования, если оно будет препятствовать пользоваться имуществом.