2. Супруги Девятовы будучи в браке приобрели квартиру за 7000000 рублей в 2010 году. В 2018 году супруги развелись и при разводе поделили квартиру -50/50. В связи с тем, что фактические брачные отношения они перестали поддерживать до развода, а Девятов решил жить отдельно от жены, он предложил бывшей жене заключить соглашение об оплате алиментов на несовершеннолетнюю дочь и передать свою долю на квартиру бывшей супруге. Девятова обрадовалась сначала такой перспективе, однако, жить она в этой квартире по причине тяжелых воспоминаний она не хотела. Она обратилась к налоговому консультанту с вопросом о налоговых последствиях продажи квартиры в 2019 году и в 2020 году.
Как я понимаю, у нас есть несколько вопросов. Первый вопрос касается налоговых последствий продажи квартиры в 2019 году, а второй - в 2020 году. Давайте разберемся с каждым вопросом по очереди.
1. Налоговые последствия продажи квартиры в 2019 году:
При продаже квартиры в России есть такой налог, как налог на прибыль физических лиц (НПФЛ). Вам необходимо узнать, является ли продажа квартиры в данном случае объектом налогообложения и какая ставка налога применяется.
В данном случае, квартира была приобретена в браке и супруги разделили ее поровну. Если Девятов продал свою долю в квартире, то это может считаться сделкой с ценными бумагами, на которую также распространяется НПФЛ. Налоговая база в этом случае будет составлять разницу между стоимостью продажи доли в квартире и ее стоимостью на момент раздела брачного имущества.
Налоговая ставка для физических лиц в 2019 году составляла 13% от налоговой базы. То есть, если стоимость продажи доли в квартире составляет, например, 5000000 рублей, а ее стоимость на момент раздела брачного имущества была, скажем, 3000000 рублей, то налог будет составлять 13% от разницы, то есть 13% от (5000000 - 3000000) = 260000 рублей.
Важно учесть, что данная информация предоставляется с учетом действовавшего налогового законодательства в настоящее время, однако, я рекомендую проконсультироваться с профессиональным налоговым консультантом или ознакомиться с последними изменениями законодательства для получения актуальной информации.
2. Налоговые последствия продажи квартиры в 2020 году:
В 2020 году вступили в силу изменения в налоговом законодательстве, которые касаются продажи недвижимости. Теперь продажа квартиры, которая является основным жилым помещением, освобождается от налогообложения, если соблюдены определенные условия.
Одно из таких условий - соблюдение срока владения недвижимостью. Вам необходимо узнать, сколько лет Девятов прожил в данной квартире до продажи. Если он прожил в ней более пяти лет, то продажа основного жилого помещения не облагается НПФЛ, и Девятов не будет должен платить налог с продажи своей доли в квартире.
Опять же, я рекомендую проконсультироваться с налоговым консультантом или изучить актуальное налоговое законодательство, чтобы убедиться в текущей действительности данной информации.
Важно помнить, что налоговое законодательство может меняться со временем, поэтому всегда рекомендуется получать актуальную информацию и консультацию по налоговым вопросам.
Я надеюсь, что данная информация была понятна и полезна. Если у вас возникнут еще вопросы, не стесняйтесь задавать их. Я всегда готов помочь вам разобраться в сложных вопросах.