«рентуаль» (арендодатель) предоставило в аренду фи-лиалу зарегистрированной во франции компании «шарман» (арендатору) земельный участок в московской области для проведения летних вечери-нок под открытым небом. в связи с неполучением арендной платы за очередной период арендо-датель направил арендатору письмо, в котором потребовал немедленно погасить задолженность и уплатить пеню за просрочку платежа. в про-цессе подготовки ответа на письмо арендодателя молодой юрист компа-нии «шарман» изучил договор аренды, заключенный между «рен-туаль» и филиалом компании «шарман», и пришел к выводу, что этот договор является недействительным, поскольку согласно п. 1 ст. 22 зк рф иностранные юридические лица, а тем более их филиалы не вправе арендовать земельные участки. согласно п. 2 ст. 22 зк рф сдавать в арен-ду земельные участки могут только их собственники. между тем при за-ключении договора аренды «рентуаль» действовало в качестве до-верительного на основании договора доверительного , заключенного с собственником земельного участка. получив эту информацию, компания «шарман» решила не осуществ-лять платежи по недействительному договору аренды и начала поиск по-мещения, пригодного для организации досуга.
