Существует дефицит государственного бюджета в размере 3,7 млн. руб.
Объяснение:
Государственный бюджет – это свод доходов и расходов в экономике. Основу доходов составляют налоги и таможенные сборы, неналоговые поступления в бюджет (35 млн. у.е. + 12 млн. у.е. + 20 млн. у.е. = 67 млн. у.е.), расходы включают трансферты, выплату процентов по государственному долгу, закупки товаров и услуг (38,4 млн. у.е. + 14,7 млн. у.е. + 17,6 млн. у.е. = 70,7 млн. у.е.). Состояние бюджета характеризует сальдо (разница между доходами и расходами).
Сальдо бюджета = Доходы - Расходы = 67 млн. у.е. - 70,7 млн. у.е. = - 3,7 млн. у.е.
В данном случае расходы превышают доходы. А следовательно существует дефицит государственного бюджета в размере 3,7 млн. руб.
Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле:
Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз
где СЗ – стоимость земли
ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости;
Су – рыночная стоимость здания (улучшений);
Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений);
Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб.
ИЛИ
ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб.
Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб.
где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости
ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле:
Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.