Question

Семья захаровых снимала трехкомнатную квартиру в центре воронежа по договору коммерческого найма. оплату производили ежемесячно ,однако ввиду того,что собственнице квартиры матвеевой на 6 месяцев пришлось уехать в испанию,деньги отдавали не ей лично,а жене ее сына ,которая сказала ,что передаст деньги свекрови как только она вернется. по возвращении матвеева наведалась к квартирантам за деньгами, а в процессе разговора с захаровыми выяснилось,что матвеева не доверяла своей невестке получать от них платы за квартиру, денег ей не передавала и вообще в месяце она развелась с её сыном и уехала к своим родителям в читу. правильно ли произошло исполнение обязательств? кто считается надлежащим лицом,принимающим исполнение обязательства? как быть,если матвеева требует надлежащего исполнения обязательства?

Answer 1

Квартиранты должны были взять расписку с невестки,теперьМатвеева может подать
на них в суд или квартиранты должны найти невестку и подать на неё в суд

Answer 2

Добрый день! Для начала, давайте разберемся в ситуации и ответим на вопросы по порядку.

1. Правильно ли произошло исполнение обязательств?
Судя по описанию ситуации, можно сказать, что произошел некорректный способ исполнения обязательств. В идеальной ситуации, деньги должны были быть переданы непосредственно собственнице квартиры Матвеевой, а не ее невестке. Квартиранты, считая, что деньги передаются собственнице, исполнили свою обязанность по оплате, но фактически деньги не дошли до их адресата.

2. Кто считается надлежащим лицом, принимающим исполнение обязательства?
В данной ситуации, надлежащим лицом, которое должно принимать исполнение обязательства, является собственница квартиры Матвеева. Она была указана в договоре найма и она должна была получать оплату напрямую от квартирантов.

3. Как быть, если Матвеева требует надлежащего исполнения обязательства?
Если Матвеева требует надлежащего исполнения обязательства, то квартиранты могут сейчас столкнуться с проблемой, так как они уже передали деньги неверному лицу - невестке Матвеевой. В этой ситуации можно советовать следующее:
- Обсудите с Матвеевой причины и обстоятельства, по которым деньги были переданы ее невестке вместо нее самой.
- Попробуйте договориться о возврате денег или о способе дальнейшей оплаты. Матвеева может согласиться на дальнейшую оплату, принимая деньги напрямую.
- Если Матвеева отказывается принимать оплату и требует надлежащего исполнения обязательства, возможно, потребуется юридическая помощь для урегулирования конфликта и защиты ваших интересов.

Надеюсь, данное пояснение поможет вам лучше понять ситуацию и найти решение проблемы. Если у вас остались еще вопросы, я готов помочь!